618的电商大战如火如荼，人们也开始慢慢关注背后的物流业的发展。眼下上海物流用地的租金正在逐步的上涨，让仓储用地的需求不断的提升。

上海作为重多电商企业的必争之地，物流地产价格正在不断上涨。作为长江经济带的“龙头”和黄金水道的出海口，在未来的三到五年时间内，上海仓储物业的开发有望迎来“黄金时代”。

如今，物流地产开发成为炙手可热的产业。黑石、凯雷、平安等金融大鳄对用于仓储、物流功能的开发项目和土地虎视眈眈，开始对物流地产加大投入。

戴德梁行董事、中国区工业和物流地产部主管苏智渊表示，物流地产的开发主体有三类。第一类是专业性开发商;第二类往往是从房产行业上下游转换而来，如物流企业转型或者商业地产开发商扩大业务范围;第三类是纯粹的政府行为。而上海正是这三类物流地产开发主体的必争之地。

眼下更多例如像上海到潍坊物流物流路线被开通，以及金融资本大规模的拥进物流行业使得物流行业备受关注，同时推动上海物流仓储用地不断的上升，也让上海物流业的需要重新洗牌。